• A vendre
  • Charme

Description

Réf : 209
Découvrez cette maison individuelle de 130 m² habitables, idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché. Alliant tranquillité et praticité, elle se trouve à deux pas de la gare et des accès autoroutiers, parfaite pour concilier vie de famille et déplacements professionnels.
Espaces de vie lumineux : Un vaste salon-salle à manger accueillant, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et des WC indépendants.
À l'étage, deux belles chambres confortables ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail.
Le rez-de-jardin dispose d'une troisième chambre, d'un espace polyvalent comprenant un atelier pour vos projets, une chaufferie et de nombreux rangements.
Extérieur exceptionnel : Un magnifique terrain arboré de 722 m², véritable écrin de verdure sans vis-à-vis.
Stationnement facilité : Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété.
Sécurité et modernité : Portail électrique pour un accès simple et sécurisé.
Le petit plus : Un appentis pour les soirées d'été.
Transports : Gare à proximité immédiate (Ligne H vers Paris-Nord).
Axes routiers : Accès rapide à l'A115 / A15.
Cadre de vie : Proche des écoles et des bords de l'Oise pour vos balades dominicales.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360€ et 3200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    459000 EUR
  • Prix hors honoraires
    459000 EUR
  • Prix au m2
    3503 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1702 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    131 m2
  • Surface au sol
    163 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface terrain
    722 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    168 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    193.1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3200 EUR
  • Surface de référence
    131.3

Méry-sur-Oise ? Charme et Potentiel , Mery sur oise

€459 000 **
5 pièce(s) 131 Réf :  209
Agence
23 rue de Paris
95320 SAINT-LEU-LA-FORÊT

Nous contacter

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