• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 210
Découvrez cette maison en meulière, mitoyenne d'un côté, établie sur un terrain clos et verdoyant de plus de 230 m² offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Le coeur de la maison se compose d'un vaste séjour double baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace de 37 m² est pensé pour la convivialité et donne un accès direct à l'extérieur.
À l'étage, le palier dessert un espace nuit optimisé comprenant 3 chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC intégrés.
Bénéficiez d'un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours avec une terrasse parfaite pour vos déjeuners en plein air.
Un sous-sol complet offre un grand espace de stockage, une buanderie ou un atelier.
Pour une sérénité totale, la maison a bénéficié d'une remise à neuf complète de la toiture (isolation et couverture), électricité refaite, double vitrage performant et volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures.
Profitez d'un emplacement stratégique pour votre quotidien avec la gare à proximité immédiate (accès rapide Paris/La Défense), accès rapide aux axes routiers, établissements scolaires et commerces accessibles à pied.
Une opportunité rare sur le secteur !
Possibilité de stationnement en sus.
** €315 000 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2300€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Sud-est
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Gare
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR
  • Prix hors honoraires
    300000 EUR
  • Prix au m2
    4200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1389 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    75 m2
  • Surface terrain
    232 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    NEUF
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Meulière
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    126 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    240 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2300 EUR
  • Surface de référence
    74.73

EXCLUSIVITÉ Maison Meulière. Secteur Calme et Recherché , Saint leu la foret

€315 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 75 Réf :  210
Agence
23 rue de Paris
95320 SAINT-LEU-LA-FORÊT

Nous contacter

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