• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 212
Havre de paix familial : Maison individuelle avec fort potentiel!
Vous recherchez le compromis parfait entre sérénité, confort et espace ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle édifiée sur 471m² de terrain, nichée au coeur d'un secteur résidentiel privilégié, réputé pour sa douceur de vivre.
Vie de plain-pied possible : Dès l'entrée, profitez d'une chambre en rez-de-chaussée ainsi que d'une salle d'eau et wc séparés.
Un salon et une salle à manger lumineux, parfaits pour vos moments en famille, ainsi qu'une cuisine indépendante.
À l'étage : Deux autres belles chambres accueillantes pour les enfants ou les invités.
Sous-sol total : Un espace de stockage XXL, une buanderie ou un garage... un ATOUT rare et précieux !
Atelier indépendant : Bricoleur dans l'âme, artiste, ou adepte du télétravail ? Cet espace prêt à être aménagé se pliera à tous vos projets (bureau, studio, salle de sport).
Fenêtres en double vitrage et volets roulants pour une isolation acoustique optimale.
Une maison saine, extrêmement bien située, qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Idéal premier achat ou famille !
Contactez votre agence LA CLEF DE SAINT LEU pour planifier une visite !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820€ et 2480€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    329000 EUR
  • Prix hors honoraires
    329000 EUR
  • Prix au m2
    3825 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    86 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface Dépendance(s)
    30 m2
  • Surface terrain
    471 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    29/04/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    262 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    266.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    84 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2480 EUR

Quartier pavillonnaire très recherché ? Calme & Tranquillité absolus , Conflans sainte honorine

329 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   86 Réf :  212
Agence
23 rue de Paris
95320 SAINT-LEU-LA-FORÊT

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Mentions légales
Affichage des informations légales : La Clef de Saint Leu | Raison sociale : SEBOLIMMO | Adresse siège social : 23 rue de Paris - 95320 SAINT-LEU-LA-FORÊT | Siret : 51856423200016 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : FR15518564232 | Forme juridique : SARL | Capital social : 4 000 | Assurance RCP : NC |
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