• A vendre
    • Vendu

Description

Réf : 236
Coup de coeur assuré pour cette charmante maison des années 1930 !
Idéalement située à proximité immédiate de la gare, des écoles et des axes routiers rapides, cette propriété pleine de cachet édifiée sur un sous-sol total saura vous séduire par ses volumes, son authenticité et son vaste terrain de plus de 700 m².
Rez-de-chaussée : Une accueillante entrée dessert un lumineux salon, une salle à manger chaleureuse, une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'un WC séparé.
Premier étage : Un dégagement distribue trois belles chambres baignées de lumière et une salle d'eau.
Dernier étage : Les combles ont été entièrement aménagés pour offrir une vaste chambre mansardée dotée de nombreux espaces de rangement sur mesure.
Sous-sol total : Parfait pour le stationnement, le stockage, l'atelier ou buanderie.
Une opportunité rare sur le secteur alliant le charme de l'ancien, la fonctionnalité et un emplacement stratégique pour toute la famille.
Contactez- votre agence LA CLEF DE SAINT LEU dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Superficie donnée à titre indicatif et non contractuel.
Diagnostics en cours de réalisation.
** €397 000 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4080€ et 5570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    397000 EUR
  • Prix hors honoraires
    380000 EUR
  • Prix au m2
    3854 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1466 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    103 m2
  • Surface séjour
    24 m2
  • Surface terrain
    700 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1933
  • Couverture
    Tuiles
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    18/09/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    460 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    464 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    103 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5570 EUR

Maison Saint Leu La Foret , Saint leu la foret

397 000 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   103 m² Réf :  236
Agence
23 rue de Paris
95320 SAINT-LEU-LA-FORÊT

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Mentions légales
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