Appartement 4 pièce(s) 79 m2 , Montigny les cormeilles

€175 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 174

A vendre
Exclusif

Description

Réf : 174

Situé au 6° étage sur 7 d'une résidence récemment rénovée grâce à un ravalement thermique, cet appartement F4 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son exposition plein sud lui assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'entrée distribue un séjour agréable prolongé par un balcon, une cuisine équipée avec cellier, trois chambres, une salle de bains ainsi que des espaces de rangement pratiques.

Le bien s'accompagne d'une cave et d'une place de parking en sous-sol.
La résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, gare et accès autoroutiers.

Idéal pour une famille ou pour un investissement de qualité!

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Exposition
Nord-Sud
Etage
6
Nombre étages
7
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix hors honoraires
175000 EUR
Prix
175000 EUR
Prix au m2
2215 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1665 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
778
Dont lots d'habitation
240
Charges annuelles (ALUR)
4048 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
79 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1975
Couverture
Terrasse
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/11/2019
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
164 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2015
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
700 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
900 EUR

Appartement 4 pièce(s) 79 m2 , Montigny les cormeilles

€175 000 **

4 pièce(s) 79 m² Réf : 174

Agence

23 rue de Paris
95320 SAINT-LEU-LA-FORÊT

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