Charmant F4 lumineux au dernier étage ? Proche gare et commodités , Montigny les cormeilles

150 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 231

A vendre

Exclusif

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Description

Réf : 231

Découvrez ce bel appartement de type F4 d'une superficie de 68 m², idéalement situé au 4e et dernier étage d'une copropriété calme et recherchée.
?Ce bien traversant baigné de lumière se compose d'un spacieux séjour double, parfait pour recevoir et aménager un espace salon ainsi qu'un coin salle à manger. Il dispose également d'une cuisine aménagée fonctionnelle, de deux chambres confortables, et d'un dégagement astucieusement optimisé doté de nombreux rangements ainsi que d'un dressing dédié. La salle de bain complète l'agencement de cet appartement aux prestations soignées.
?Les atouts majeurs :
?Dernier étage : Profitez d'une vue dégagée et d'une tranquillité absolue sans aucun voisin au-dessus.
?Stationnement et stockage : Une place de parking privative extérieure et une cave saine accompagnent ce bien.
?Emplacement stratégique : À quelques minutes à pied de la gare, des écoles de quartier, des axes autoroutiers et des parcs verdoyants pour vos loisirs.
?Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat familial ou un investissement de qualité. Contactez votre agence LA CLEF DE SAINT LEU dès aujourd'hui pour organiser une visite.

** €150 000 honoraires inclus | €140 000 hors honoraires | Honoraires : 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680€ et 2290€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
4
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix hors honoraires
140000 EUR
Prix
150000 EUR
Prix au m2
2205 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1530 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
40
Charges annuelles (ALUR)
4180 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
68 m2
Surface séjour
30 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1970
Couverture
Terrasse
Vis à Vis
Non
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type parking
Simple
Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/08/2023
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
G
Valeur consommation énergie primaire
461.8 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
457 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
103 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1680 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2290 EUR

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150 000 € product.price.fees_charges.teaser

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23 rue de Paris
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