• A vendre
  • Exceptionnel

Description

Réf : 219
Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles maternelles, primaires et collège, commerces, gare et accès autoroute), découvrez ce bel appartement de type F3 de 70 m², lumineux et parfaitement agencé.
Une entrée accueillante avec rangements intégrés menant à un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, moderne et conviviale. Le tout donne accès à un agréable balcon, parfait pour vos moments de détente. Un dégagement dessert 2 belles chambres confortables, un dressing pour un maximum de rangement, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé.
Situé dans une copropriété saine avec une place de parking en sous-sol sécurisé incluse, vous bénéficierez d'un confort thermique optimal grâce au ravalement thermique récent déjà effectué, de fenêtres en double vitrage avec volets roulants pour un calme absolu et une bonne isolation, électricité aux normes avec 0 anomalies!
Un cadre de vie pratique au quotidien, tout se fait à pied! Parfait pour les actifs grâce à la proximité de la gare et un accès rapide à l'autoroute.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350€ et 490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Nord-est
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    199000 EUR
  • Prix hors honoraires
    199000 EUR
  • Prix au m2
    2842 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    322 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1462 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    99
  • Dont lots d'habitation
    87
  • Charges annuelles (ALUR)
    3864 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface séjour
    25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1975
  • Couverture
    Terrasse
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    61 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    55 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    490 EUR
  • Surface de référence
    70.5

Bel Appartement F3 de 70 m² avec Balcon & Parking ! Prêt à vivre ! , Saint leu la foret

€199 000 **
3 pièce(s) 70 Réf :  219
Agence
23 rue de Paris
95320 SAINT-LEU-LA-FORÊT

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Clef de Saint Leu la Forêt pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant La Clef de Saint Leu la Forêt laclefdesaintleu@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusif
Appartement Taverny 5 pièce(s) 82 m2 Appartement Taverny 5 pièce(s) 82 m2 2
Appartement Taverny 5 pièce(s) 82 m2 , Taverny
224 000 € **
5 pièce(s) 82 Réf :  197
  • Exclusif
  • Exceptionnel
Bel Appartement F3 de 70 m² avec Balcon & Parking ! Prêt à vivre ! Bel Appartement F3 de 70 m² avec Balcon & Parking ! Prêt à vivre ! 2
  • Exclusif
F3 Lumineux & Calme dans une Résidence de Standing F3 Lumineux & Calme dans une Résidence de Standing 2
F3 Lumineux & Calme dans une Résidence de Standing , Ermont
269 000 € **
3 pièce(s) 59 Réf :  208
  • Exclusif
Appartement F4 avec balcon - Dernier étage - Résidence sécurisée Appartement F4 avec balcon - Dernier étage - Résidence sécurisée 2
  • Exclusif
Appartement  4 pièce(s) 79 m2 Appartement  4 pièce(s) 79 m2 2
Appartement 4 pièce(s) 79 m2 , Montigny les cormeilles
175 000 € **
4 pièce(s) 79 Réf :  174
  • basse consommation
Appartement Saint Leu La Foret 5 pièce(s) Appartement Saint Leu La Foret 5 pièce(s) 2
Appartement Saint Leu La Foret 5 pièce(s) , Saint leu la foret
384 000 € **
5 pièce(s) 88 Réf :  145
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 99 lots.Les charges annuelles sont de 3864€.
Affichage des informations légales : La Clef de Saint Leu | Raison sociale : SEBOLIMMO | Adresse siège social : 23 rue de Paris - 95320 SAINT-LEU-LA-FORÊT | Siret : 51856423200016 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : FR15518564232 | Forme juridique : SARL | Capital social : 4 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI95012019000043339 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante