• A vendre

Description

Réf : 72
FREPILLON Centre Village : Idéalement située, cette superbe maison de Maître normande ne vous laissera pas indifférent !
Vous rêviez d'une demeure spacieuse pour loger votre famille dans des conditions d'exception ? Nous l'avons dénichée ! Elle est agencée comme suit au rez-de-chaussée : une salle à manger avec cheminée, un double séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée baignée de lumière avec espace dinatoire, un grand dégagement avec rangements et des wc avec lave-mains.
Le premier étage dessert une chambre avec cabinet de toilettes, une chambre parentale avec dressing et balcon, un dégagement avec rangement vous dirige vers deux autres chambres pour les plus jeunes, un espace bureau avec rangement, et pour compléter ce niveau une salle d'eau, une salle de bains récente avec douche et baignoire, wc.
Depuis le rez-de-chaussée vous accéderez à un sous-sol semi-enterré organisé en deux belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc, une buanderie, caves à vins et de nombreux rangements. La polyvalence de cette propriété est renforcée par la présence d'une dépendance d'environ 40 m² habitable composée d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau et deux chambres, elle fera le bonheur d'un adolescent ou conviendra à une profession libérale.
A l'extérieur, le charme continue d'opérer !
Son terrain de 1390m² paysagé et fleuri vous promet de jolis week-ends à recevoir famille et amis autour de la piscine ou sous la pergola pour vous retrouver dans le salon d'été !
Tout ce que l'on attend d'une maison ancienne : éléments de charme préservés, parquets, boiseries, cheminées, poutres, le tout parfaitement restauré, un enchantement ! Un véritable art de vivre, à deux pas des commerces locaux et écoles.
Spacieuse et fonctionnelle, elle n'attend plus que votre visite !

Superficie donnée à titre indicatif et non contractuel.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220€ et 3060€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    895000 EUR
  • Prix
    895000 EUR
  • Prix au m2
    3196 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2796 EUR
  • Coût Energie
    2500 EUR/an
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    280 m2
  • Surface Utile
    320 m2
  • Surface séjour
    81 m2
  • Surface Dépendance(s)
    40 m2
  • Surface terrain
    1390 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1852
  • Couverture
    Tuiles
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Normande
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    8
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    8
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    211 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2220 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3060 EUR

Maison 11 pièce(s) 280 m2 , Frepillon

€895 000 **
11 pièce(s) 280 Réf :  72
Agence
23 rue de Paris
95320 SAINT-LEU-LA-FORÊT

Nous contacter

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