• A vendre
  • Quartier recherché

Description

Réf : 181
Située dans un environnement recherché, à proximité des écoles, de la forêt et de la gare, cette maison indépendante construite en 2016 offre un cadre de vie pratique et agréable. La garantie décennale est toujours en cours, un vrai confort pour l'avenir.
D'une surface habitable d'environ 115 m², elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur un vaste séjour double de 42 m² avec cuisine ouverte, un espace convivial et lumineux, idéal pour la vie de famille. Une chambre de plain-pied et un accès direct au garage complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et d'une suite parentale offrant un confort appréciable et une vraie indépendance.
À l'extérieur, le terrain de 320 m², idéalement exposé, permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour les moments de détente ou les repas en plein air.
Une maison récente, fonctionnelle et bien située, qui réunit confort moderne et emplacement de qualité.
Envie d'en savoir plus? Contactez votre agence LA CLEF DE SAINT LEU !
** €578 000 honoraires inclus | €559 000 hors honoraires | Honoraires : 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    578000 EUR
  • Prix hors honoraires
    559000 EUR
  • Prix au m2
    4860.87 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2464 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface construite
    129 m2 environ
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface terrain
    320 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2016
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Double peau
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Simple
  • Nombre places parking
    3
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    69 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    83 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1010 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR
  • Surface de référence
    112.2

Maison Eaubonne 6 pièce(s) 115 m2 , Eaubonne

€578 000 **
6 pièce(s) 115 Réf :  181
Agence
23 rue de Paris
95320 SAINT-LEU-LA-FORÊT

Nous contacter

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Carte T : CPI95012019000043339 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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