• A vendre
  • Nouveau

Description

Réf : 190
Idéalement située au coeur du village de Domont, à seulement 10 minutes de la gare et 2 minutes des écoles et des commerces, venez découvrir cette agréable maison de ville d'environ 100 m², parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour double lumineux agrémenté d'un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse. Une grande cuisine dinatoire moderne complète ce niveau et donne accès à une cour privée ainsi qu'à une belle terrasse suspendue, idéale pour profiter des beaux jours.
À l'étage, un beau palier avec dressing dessert une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les combles ont été aménagés en une spacieuse chambre avec sa propre salle d'eau, offrant un espace nuit confortable et indépendant.
Une cave partielle vient compléter ce bien.
Double vitrage.
DPE : D.
Une maison pleine de charme, idéalement située dans un environnement recherché, parfaite pour une vie de famille ou un premier achat !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000€ et 2710€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    323000 EUR
  • Prix hors honoraires
    323000 EUR
  • Prix au m2
    2963 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    109 m2
  • Surface séjour
    31 m2
  • Surface terrain
    129 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/03/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    143 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    217.1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2710 EUR
  • Surface de référence
    109.4

Domont Village. Maison de ville 100m² , Domont

€323 000 **
4 pièce(s) 109 Réf :  190
Agence
23 rue de Paris
95320 SAINT-LEU-LA-FORÊT

Nous contacter

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