• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 226
Amoureux de l'ancien, investisseurs ou familles en quête d'un projet de vie, cette propriété est faite pour vous !

Édifiée dans un environnement agréable, cette élégante maison en meulière de 165 m² séduit dès le premier regard par son cachet authentique et ses généreux volumes.

Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre aujourd'hui 5 chambres, de vastes espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère.

Grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, le bien conviendra aussi bien :
à une grande famille souhaitant créer une résidence principale pleine de charme,
qu'à un investisseur recherchant une opportunité .
Une bâtisse rare offrant un véritable potentiel de valorisation dans un marché où les biens de caractère se font de plus en plus rares.

Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette propriété unique.
** €450 000 honoraires inclus | €434 000 hors honoraires | Honoraires : 3.69% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4890€ et 6620€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Gare
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    450000 EUR
  • Prix hors honoraires
    434000 EUR
  • Prix au m2
    2727 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface terrain
    441 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Meulière
  • Fenêtres
    Survitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    02/02/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/03/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    351 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    356.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    78 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6620 EUR
  • Surface de référence
    160.5

Maison de caractère en meulière 165 m² Fort potentiel , Saint leu la foret

450 000 € product.price.fees_charges.teaser
  8 pièce(s)   165 Réf :  226
Agence
23 rue de Paris
95320 SAINT-LEU-LA-FORÊT

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